40 Chemin BELIGROU (PRIVE) · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
256 500 $
Chalet · 4 097 $/m² · 62,6 m² · constr. 2012 · terrain 8 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 851,5 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950349009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
79115950349009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 11ième Rang, Sainte-Anne-du-Lac 2026-07-08 · 793 m · Vendu 242 000 $ (3 580 $/m²) 67,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 229 420 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, chemin Béligrou, Sainte-Anne-du-Lac 2024-08-19 · 97 m · Vendu 150 000 $ (2 016 $/m²) 74,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 924 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.