1 Montée GRAND-MAISON · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 161,1 m² · constr. 1950 · terrain 202 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 350 m²
Frontage
207,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 89 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959057413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
79115959057413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 336 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 377 732 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 358 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 334 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 224 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.