5-7 Chemin RIVIERE-TAPANI · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
241 400 $
Autre · constr. 1988 · terrain 1 006 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 791,2 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 368 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959129541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
79115959129541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Montée des Lévesque, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 155 $ Poids 9 % |
| 2 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 296 507 $ Poids 5 % |
| 3 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 337 140 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 386 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 693 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 942 $ | 316 961 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 261 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 235 534 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 099 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 358 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 179 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.