12 5E-ET-6E RANG · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 108,6 m² · constr. 2024 · terrain 406 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 060 m²
Frontage
250,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 328 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959294377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
79115959294377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +25 992 $ | 368 783 $ Poids 10 % |
| 2 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 326 170 $ Poids 7 % |
| 3 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 863 $ Poids 6 % |
| 4 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 225 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 512 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 442 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 447 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 117 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.