Chemin PRIVE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
213 600 $
Autre · 2 030 $/m² · 105,2 m² · constr. 2018 · terrain 528 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 410 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ -13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959492679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
79115959492679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 59 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 244 $ Poids 28 % |
| 2 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 321 783 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 353 519 $ Poids 23 % |
| 4 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 690 $ Poids 15 % |
| 5 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 040 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 785 $ Poids 14 % |
| 7 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 431 630 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 199 056 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.