32 7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
214 100 $
Chalet · 3 574 $/m² · 59,9 m² · constr. 1950 · terrain 8 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 862,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 152 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959553556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
79115959553556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 59 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 974 $ Poids 28 % |
| 2 | 186, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 726 $/m²) 57,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 249 588 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.