60 7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 120,3 m² · constr. 2004 · terrain 14 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 308 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 219 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959587592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
79115959587592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 23 m · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 030 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 21 m · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 24 % |
| 3 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 117 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 341 264 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 355 281 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 947 $ Poids 3 % |
| 7 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 261 $ Poids 0 % |
| 8 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.