64 7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 85,1 m² · constr. 1956 · terrain 5 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 401,6 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959598792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
79115959598792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 57 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 134 m · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 186 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 184 $ Poids 13 % |
| 3 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 228 338 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 019 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 750 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 272 164 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 291 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 458 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.