5 Rue HOGUE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 83,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959709526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
79115959709526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 324 174 $ Poids 61 % |
| 2 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 222 877 $ Poids 7 % |
| 3 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 301 367 $ Poids 7 % |
| 4 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 263 930 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 228 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.