366 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 61,2 m² · constr. 1970 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 97 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959711129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
79115959711129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 71 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 870 $ Poids 9 % |
| 2 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 874 $ Poids 3 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 278 680 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 208 543 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 963 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 726 $/m²) 57,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 273 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.