346 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 84 m² · constr. 1978 · terrain 9 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 996,8 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 285 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959715031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
79115959715031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 866 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 268 $ Poids 46 % |
| 2 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 208 413 $ Poids 17 % |
| 3 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 284 801 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 249 665 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 095 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 214 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 270 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.