9 Rue HOGUE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 142,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959800017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
79115959800017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 80 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 266 067 $ Poids 3 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 274 138 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 426 255 $ Poids 2 % |
| 4 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 271 704 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 196 660 $ Poids 1 % |
| 6 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 334 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge +5 398 $ | 348 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 289 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.