7 Rue HOGUE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 105,7 m² · constr. 1983 · terrain 6 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 012 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959800251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
79115959800251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 238 553 $ Poids 8 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 578 $ Poids 8 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 173 $ Poids 5 % |
| 4 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 371 346 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 188 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 266 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +16 194 $ | 311 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 243 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 305 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.