23 5E-ET-6E RANG · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 83 m² · constr. 1945 · terrain 17 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 709,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 90 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969273452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
79115969273452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±142 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 48 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 197 $ Poids 2 % |
| 2 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 300 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 225 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 184 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.