85 7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
141 800 $
Autre · constr. 1930 · terrain 154 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 950 m²
Frontage
403,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969652906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
79115969652906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 44 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Rang 7 Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-12-04 · 92 m · Vendu 100 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 61 % |
| 2 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 773 m · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 198 949 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 856 m · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 393 130 $ Poids 23 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-Du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 480 $ Poids 19 % |
| 5 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 829 m · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 897 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 85 318 $ Poids 3 % |
| 7 | 186, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 726 $/m²) 57,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 739 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 315 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 400 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 883 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.