25 5E-ET-6E RANG · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 217 m² · constr. 2007 · terrain 30 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 966,8 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 278 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979205177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
79115979205177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±96.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 942 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 358 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 600 $ Poids 0 % |
| 3 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +97 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 669 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.