125 7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 30 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 606,3 m²
Frontage
266,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 83 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979669984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
79115979669984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 53 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 225 179 $ Poids 11 % |
| 2 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 372 390 $ Poids 4 % |
| 3 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 654 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 294 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 253 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.