158 7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
233 500 $
Chalet · 3 998 $/m² · 58,4 m² · constr. 1956 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 90 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979792959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
79115979792959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 65 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-01-30 · 690 m · Vendu 215 000 $ (3 726 $/m²) 57,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 253 243 $ Poids 43 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 388 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 295 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.