173 7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 82,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 166 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989725968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
79115989725968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 227 075 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 364 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.