194 7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
168 300 $
Autre · constr. 2022 · terrain 1 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 52 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989759412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
79115989759412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 49 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-01-30 · 165 m · Vendu 215 000 $ (3 726 $/m²) 57,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 739 $ Poids 37 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-02-28 · 107 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +114 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 274 $ Poids 14 % |
| 3 | 85, Rang 7 Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 3 % |
| 4 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 363 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 461 340 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 212 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 384, chemin du Tour-Du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.