Chemin LAC-NOIR · Sainte-Anne-du-Lac

Valeur estimée

140 000 $

Terrain · terrain 533 503,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 140 000 $

Rôle 185 900 $P10 61 600 $P90 364 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

533 503,8 m²

Frontage

562,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

185 900 $

100 %

Terrain 185 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 215 200 $ -13.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

999838402000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

234021

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

185 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

215 200 $

ID provincial

79115999838402000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 716

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-du-Lac

P43

Vaut plus que 43 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021168 700 $

2022182 000 $+8 %

2023185 100 $+2 %

2024190 000 $+3 %

2025200 200 $+5 %

2026140 000 $-30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Anne-du-Lac

2024-02-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +114 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 274 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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