335 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 107 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005696075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
80005005696075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 57 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 619 m · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 913 $ Poids 58 % |
| 2 | 296, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 520 m · Vendu 407 000 $ (4 839 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 508 259 $ Poids 22 % |
| 3 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 507 025 $ Poids 16 % |
| 4 | 174, rue Principale, Fassett 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (7 457 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 138 $ Poids 12 % |
| 5 | 174, rue Principale, Fassett 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (5 067 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 194 $ Poids 6 % |
| 6 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 333 $ Poids 3 % |
| 8 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 3 % |
| 9 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 268 134 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 369 590 $ Poids 3 % |
| 11 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 388 $ Poids 2 % |
| 12 | 493, rue Principale, Fassett 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 743 $/m²) 71,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 723 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.