1 Rue BOUCHER · Fassett
Valeur estimée
243 800 $
Autre · 2 431 $/m² · 100,3 m² · constr. 1997 · terrain 24 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 764,7 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 65 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975793506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
80005975793506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 48 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 193 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 393 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 373 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 273 430 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 514 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 395 174 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 263 $ Poids 57 % |
| 6 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 711 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 437 m · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 699 $ Poids 42 % |
| 8 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 404 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 219 159 $ Poids 34 % |
| 9 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 269 $ Poids 32 % |
| 10 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 563 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 635 $ Poids 29 % |
| 11 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 862 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 781 $ Poids 26 % |
| 12 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 526 m · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 322 318 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.