88 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
352 500 $
Autre · 11 226 $/m² · 31,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985628306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
80005985628306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 69 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thomas, Fassett 2026-04-27 · 248 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-10-06 · 381 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 932 $ Poids 53 % |
| 3 | 146, rue Principale, Fassett 2025-08-28 · 471 m · Vendu 490 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 567 212 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-04-02 · 381 m · Vendu 120 700 $ constr. 1974 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 207 $ | 137 961 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, chemin du Traversier, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 462 061 $ Poids 29 % |
| 6 | 252, rue Principale, Fassett 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 8 % |
| 7 | 38, rue Principale, Fassett 2024-07-23 · 337 m · Vendu 52 000 $ (1 256 $/m²) 41,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 558 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 59 478 $ Poids 6 % |
| 8 | 174, rue Principale, Fassett 2025-10-23 · 803 m · Vendu 390 000 $ (7 457 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −77 925 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 387 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, rue Principale, Fassett 2024-11-18 · 803 m · Vendu 265 000 $ (5 067 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −52 949 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 792 m · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 111 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.