113 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 75,4 m² · constr. 1900 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 87 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985649564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
80005985649564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 40 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 143 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 986 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 261 m · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 447 m · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 221 139 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 895 m · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 355 876 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 407 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 204 877 $ Poids 43 % |
| 7 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 427 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 164 207 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 263 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 021 $ Poids 33 % |
| 9 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 439 $ Poids 28 % |
| 10 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 163 m · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 247 098 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.