130 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 99,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985667287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
80005985667287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 75 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 760 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 257 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 392 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 404 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 621 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 944 $ Poids 62 % |
| 4 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 680 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 273 $ Poids 44 % |
| 6 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 60 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 322 $ Poids 36 % |
| 7 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 346 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 345 $ Poids 31 % |
| 8 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 631 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 214 812 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 135 $ Poids 28 % |
| 10 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 243 534 $ Poids 26 % |
| 11 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 102 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 182 471 $ Poids 24 % |
| 12 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 392 m · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 321 782 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.