142 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 78 m² · constr. 1940 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 50 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985667508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
80005985667508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 23 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 774 $ Poids 71 % |
| 2 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 378 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 334 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 494 m · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 934 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 285 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 693 m · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +20 061 $ | 267 636 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 637 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 358 $ Poids 48 % |
| 7 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 648 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 186 499 $ Poids 37 % |
| 8 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 500 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 183 237 $ Poids 27 % |
| 9 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 396 m · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 410 $ Poids 21 % |
| 10 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 359 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 450 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.