144 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
296 900 $
Autre · 4 973 $/m² · 59,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,9 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985667635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84015058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
80005985667635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 60 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Principale, Fassett 2025-10-23 · 368 m · Vendu 390 000 $ (7 457 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 467 379 $ Poids 61 % |
| 2 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 138 528 $ Poids 42 % |
| 3 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 712 m · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 240 687 $ Poids 36 % |
| 4 | 174, rue Principale, Fassett 2024-11-18 · 368 m · Vendu 265 000 $ (5 067 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 344 716 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 517 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 618 $ Poids 29 % |
| 6 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 395 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 314 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 510 m · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 639 $ Poids 14 % |
| 8 | 38, rue Principale, Fassett 2024-07-23 · 772 m · Vendu 52 000 $ (1 256 $/m²) 41,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 558 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 77 251 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.