134 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 94,6 m² · constr. 1920 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 113 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985668811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
80005985668811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 47 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 958 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 659 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 250 085 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 789 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 208 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 421 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 530 $ Poids 48 % |
| 6 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 59 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 243 $ Poids 36 % |
| 7 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 673 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 186 034 $ Poids 36 % |
| 8 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 377 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 498 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 515 m · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 694 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 399 m · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 296 748 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 104 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 129 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.