166 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
284 400 $
Autre · 4 639 $/m² · 61,3 m² · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 139 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985686544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
476210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
80005985686544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 58 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Principale, Fassett 2025-10-23 · 153 m · Vendu 390 000 $ (7 457 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 695 $ Poids 58 % |
| 2 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 941 m · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 243 238 $ Poids 35 % |
| 3 | 174, rue Principale, Fassett 2024-11-18 · 153 m · Vendu 265 000 $ (5 067 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 995 $ Poids 32 % |
| 4 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 624 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 677 $ Poids 30 % |
| 5 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 109 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 746 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 289 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 739 m · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 025 $ Poids 17 % |
| 8 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 353 732 $ Poids 13 % |
| 9 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 444 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, rue Principale, Fassett 2024-07-23 · 994 m · Vendu 52 000 $ (1 256 $/m²) 41,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 558 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 78 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 888 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 182 896 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.