1 Rue GENDRON · Fassett
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 90,2 m² · constr. 1915 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 71 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985700561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
80005985700561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 35 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 548 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 1 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 183 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 331 832 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 45 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 177 968 $ Poids 49 % |
| 6 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 263 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 266 848 $ Poids 45 % |
| 7 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 008 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 145 m · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 297 381 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 283 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 169 930 $ Poids 34 % |
| 10 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 599 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 196 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 355 m · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 872 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.