17 Rue THOMAS · Fassett
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 71,4 m² · constr. 1952 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 100 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985711471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
80005985711471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 51 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 230 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 590 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 92 m · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 259 342 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 137 m · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 090 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 123 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 184 741 $ Poids 38 % |
| 5 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 021 $ Poids 33 % |
| 6 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 181 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 189 902 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.