111-113 Rue CHARLES · Fassett
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 115,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 76 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985742737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
80005985742737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 48 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 493 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 508 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 188 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 851 m · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 853 $ Poids 51 % |
| 4 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 723 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, rue Principale, Fassett 2025-08-27 · 852 m · Vendu 518 000 $ (3 754 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 371 $ Poids 30 % |
| 6 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 613 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 745 $ Poids 27 % |
| 7 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 468 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 987 $ Poids 21 % |
| 8 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 348 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 022 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.