202 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 69,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995625645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
80005995625645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 72 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 368 $ Poids 48 % |
| 2 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 784 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 256 312 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 256 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 856 $ Poids 22 % |
| 6 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 029 $ Poids 4 % |
| 7 | 493, rue Principale, Fassett 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 743 $/m²) 71,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.