206 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 110,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 270,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 346 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995635354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
80005995635354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 82 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 370 612 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 770 $ Poids 34 % |
| 3 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 649 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 497 $ Poids 27 % |
| 4 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 286 055 $ Poids 22 % |
| 5 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 764 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 284 010 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 365 $ Poids 17 % |
| 7 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 062 $ Poids 14 % |
| 8 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 184 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 336 267 $ Poids 10 % |
| 10 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 497 365 $ Poids 2 % |
| 11 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 511 445 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.