218 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 100,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 158 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995645860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
80005995645860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 57 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 743 $ Poids 33 % |
| 2 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 776 $ Poids 30 % |
| 3 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 845 $ Poids 29 % |
| 4 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 273 915 $ Poids 26 % |
| 5 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 917 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 259 340 $ Poids 24 % |
| 6 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 804 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 636 $ Poids 19 % |
| 7 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 926 $ Poids 17 % |
| 8 | 296, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 963 m · Vendu 407 000 $ (4 839 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 521 971 $ Poids 15 % |
| 9 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 219 531 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 322 855 $ Poids 13 % |
| 11 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 745 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 314 463 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.