250 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 95 m² · constr. 1950 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 158 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995674301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
80005995674301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 66 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 609 m · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 072 $ Poids 47 % |
| 2 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 271 541 $ Poids 25 % |
| 3 | 296, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 714 m · Vendu 407 000 $ (4 839 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 483 759 $ Poids 23 % |
| 4 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 996 $ Poids 20 % |
| 5 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 702 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 200 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 950 $ Poids 18 % |
| 8 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 789 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 291 $ Poids 11 % |
| 10 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 179 011 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 315 210 $ Poids 11 % |
| 12 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 210 256 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.