241 Chemin PRUD'HOMME · Fassett
Valeur estimée
174 100 $
Autre · 4 680 $/m² · 37,2 m² · constr. 1983 · terrain 52 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 791,7 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Rôle antérieur 17 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995884014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1259326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
17 300 $
ID provincial
80005995884014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 19 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thomas, Fassett 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 9 % |
| 2 | 146, rue Principale, Fassett 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 462 $ Poids 9 % |
| 3 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 182 $ Poids 8 % |
| 4 | 252, rue Principale, Fassett 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 8 % |
| 5 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 120 700 $ constr. 1974 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 432 $ | 142 186 $ Poids 6 % |
| 6 | 252, rue Principale, Fassett 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 4 % |
| 7 | 38, rue Principale, Fassett 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 52 000 $ (1 256 $/m²) 41,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 558 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 63 120 $ Poids 2 % |
| 8 | 174, rue Principale, Fassett 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (7 457 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −56 300 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 838 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, chemin du Traversier, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 478 686 $ Poids 1 % |
| 10 | 174, rue Principale, Fassett 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (5 067 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 252, rue Principale, Fassett 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 88 500 $ (4 255 $/m²) 20,8 m² Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 118 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.