100 Rue NOTRE-DAME · Montebello
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 101,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 381 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
905657520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
80010905657520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 84 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 205 m · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 278 $ Poids 42 % |
| 2 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 627 m · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 172 970 $ Poids 24 % |
| 3 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 405 945 $ Poids 21 % |
| 4 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 428 135 $ Poids 20 % |
| 5 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 160 $ Poids 20 % |
| 6 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 684 $ Poids 16 % |
| 7 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 537 354 $ Poids 11 % |
| 8 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 339 $ Poids 10 % |
| 9 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 813 144 $ Poids 9 % |
| 11 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 546 $ Poids 7 % |
| 12 | 457, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 427 380 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.