110 Rue NOTRE-DAME · Montebello
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
905667104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
80010905667104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 77 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 137 m · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 458 617 $ Poids 32 % |
| 2 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 697 m · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 146 768 $ Poids 29 % |
| 3 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 330 881 $ Poids 23 % |
| 4 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 388 685 $ Poids 22 % |
| 5 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 415 160 $ Poids 20 % |
| 6 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 278 605 $ Poids 15 % |
| 7 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 526 $ Poids 11 % |
| 8 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 458 308 $ Poids 10 % |
| 9 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 929 $ Poids 8 % |
| 10 | 476, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (4 512 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 399 107 $ Poids 7 % |
| 11 | 472, rue Bruyère, Montebello 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 361 212 $ Poids 6 % |
| 12 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −57 304 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 175 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.