114 Rue NOTRE-DAME · Montebello
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 735,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 314 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
905667414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
80010905667414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 82 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 106 m · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 482 336 $ Poids 47 % |
| 2 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 446 564 $ Poids 21 % |
| 3 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 356 051 $ Poids 21 % |
| 4 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 413 934 $ Poids 19 % |
| 5 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 296 454 $ Poids 18 % |
| 6 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 387 833 $ Poids 15 % |
| 7 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 500 019 $ Poids 14 % |
| 8 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 277 $ Poids 11 % |
| 9 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 749 350 $ Poids 9 % |
| 10 | 457, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 275 $ Poids 9 % |
| 11 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 244 969 $ Poids 8 % |
| 12 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 192 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.