120 Rue NOTRE-DAME · Montebello
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 167 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
905668536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
80010905668536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 64 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 117 m · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 466 724 $ Poids 39 % |
| 2 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 339 145 $ Poids 28 % |
| 3 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 396 916 $ Poids 27 % |
| 4 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 421 742 $ Poids 25 % |
| 5 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 801 m · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 149 346 $ Poids 25 % |
| 6 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 284 586 $ Poids 21 % |
| 7 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 467 050 $ Poids 14 % |
| 8 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 504 $ Poids 13 % |
| 9 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 370 646 $ Poids 11 % |
| 10 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 300 $ Poids 9 % |
| 11 | 476, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (4 512 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 407 003 $ Poids 8 % |
| 12 | 457, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 364 289 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.