122 Rue NOTRE-DAME · Montebello
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 109 m² · constr. 1960 · terrain 6 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 507,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
905677379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
80010905677379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 78 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 12 m · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 47 % |
| 2 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 442 051 $ Poids 26 % |
| 3 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 351 643 $ Poids 26 % |
| 4 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 391 478 $ Poids 24 % |
| 5 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 279 546 $ Poids 22 % |
| 6 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 366 054 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 494 024 $ Poids 16 % |
| 8 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 864 $ Poids 13 % |
| 9 | 457, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 505 $ Poids 10 % |
| 10 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 337 $ Poids 8 % |
| 11 | 458, rue du Boisé, Montebello 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 101 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 436 $ Poids 7 % |
| 12 | 465, Rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (3 715 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 441 948 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.