Chemin CIME · Montebello
Valeur estimée
280 400 $
Autre · constr. 1999 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 16 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
905858998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
80010905858998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 45 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin de la Ceinture, Montebello 2025-07-22 · 596 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 44 % |
| 2 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 530 840 $ Poids 35 % |
| 3 | 374, chemin des Golfeurs, Montebello 2025-03-28 · 846 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 31 % |
| 4 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 30 % |
| 5 | 392, Chemin des Golfeurs, Montebello 2025-02-14 · 776 m · Vendu 600 000 $ (2 086 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 697 212 $ Poids 29 % |
| 6 | 338, chemin des Critiques, Montebello 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 916 $/m²) 256,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 893 304 $ Poids 26 % |
| 7 | chemin des Golfeurs, Montebello 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 26 % |
| 8 | 131, chemin Richelieu, Montebello 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 759 $/m²) 188,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 782 434 $ Poids 23 % |
| 9 | 465, rue du Boisé, Montebello 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 824 $/m²) 202,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 404 321 $ Poids 17 % |
| 10 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 462 961 $ Poids 17 % |
| 11 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 388 143 $ Poids 16 % |
| 12 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.