150 Chemin LIÈVRES · Montebello
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 75,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
915867537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
80010915867537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 76 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-05-21 · 905 m · Vendu 379 000 $ (4 512 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 470 $ Poids 38 % |
| 2 | 472, rue Bruyère, Montebello 2024-11-18 · 983 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 764 $ Poids 25 % |
| 3 | 479, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-05-15 · 855 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 911 $ Poids 15 % |
| 4 | 281, rue St-François-Xavier, Montebello 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 72 336 $ Poids 15 % |
| 5 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 315 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 355 785 $ Poids 14 % |
| 6 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −44 268 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 321 855 $ Poids 12 % |
| 7 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 708 $ Poids 12 % |
| 8 | 478, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-07-19 · 911 m · Vendu 404 900 $ (4 326 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 638 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 392 548 $ Poids 9 % |
| 9 | 646, rue Saint-Édouard, Montebello 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (5 653 $/m²) 61,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +67 114 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 491 291 $ Poids 8 % |
| 10 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −50 961 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 379 619 $ Poids 8 % |
| 11 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 329 $ Poids 8 % |
| 12 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 264 737 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.