130 Chemin RICHELIEU · Montebello
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 159,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 333 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
915867962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
80010915867962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 82 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 722 m · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 444 886 $ Poids 66 % |
| 2 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 994 $ Poids 62 % |
| 3 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 521 $ Poids 60 % |
| 4 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 306 m · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 172 $ Poids 53 % |
| 5 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 356 410 $ Poids 38 % |
| 6 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 337 567 $ Poids 37 % |
| 7 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +19 756 $ | 254 157 $ Poids 33 % |
| 8 | 131, chemin Richelieu, Montebello 2025-02-13 · 50 m · Vendu 710 000 $ (3 759 $/m²) 188,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −55 627 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 157 $ Poids 32 % |
| 9 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 907 $ Poids 30 % |
| 10 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 506 $ Poids 29 % |
| 11 | 461, rue Notre-Dame, Montebello 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 138 $/m²) 140,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 857 $ Poids 24 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 101 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.