455 Rue SAINTE-ÉLISABETH · Montebello
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925708296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
80010925708296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 59 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 295 651 $ Poids 96 % |
| 2 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 94 m · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 441 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 181 $ Poids 92 % |
| 4 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 51 m · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 354 762 $ Poids 88 % |
| 5 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 156 m · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 412 587 $ Poids 85 % |
| 6 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 696 m · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 493 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 755 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 242 358 $ Poids 71 % |
| 8 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 857 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 263 745 $ Poids 69 % |
| 9 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 718 m · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 412 $ Poids 58 % |
| 10 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 237 m · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 384 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 885 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 216 044 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.