467 Rue SAINTE-ÉLISABETH · Montebello
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 128,4 m² · constr. 1951 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925718045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
80010925718045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 63 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 115 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 582 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 405 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 405 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 276 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +10 866 $ | 222 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 659 m · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 354 665 $ Poids 77 % |
| 6 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 447 m · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 431 322 $ Poids 75 % |
| 7 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 680 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 261 411 $ Poids 68 % |
| 8 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 91 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 292 697 $ Poids 57 % |
| 9 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 52 m · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 478 532 $ Poids 52 % |
| 10 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 396 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 737 m · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 542 479 $ Poids 50 % |
| 12 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 785 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 260 427 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.