212 Rue SAINT-DOMINIQUE · Montebello
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 121,6 m² · constr. 1941 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 181 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925737279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
80010925737279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 55 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 351 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 352 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 451 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 254 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 504 $ Poids 78 % |
| 5 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 312 m · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 400 513 $ Poids 72 % |
| 6 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 73 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +988 $ | 207 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 000 $ Poids 71 % |
| 8 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 584 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 241 564 $ Poids 68 % |
| 9 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 227 m · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 448 330 $ Poids 66 % |
| 10 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 524 $ Poids 66 % |
| 11 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 813 m · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 331 075 $ Poids 65 % |
| 12 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 284 m · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 374 787 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.