214 Rue SAINT-DOMINIQUE · Montebello
Valeur estimée
171 700 $
Autre · 1 177 $/m² · 145,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 27 700 $ +123.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925737438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
80010925737438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 15 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496 et 498, rue Sainte-Elisabeth, Montebello 2025-12-17 · 107 m · Vendu 365 500 $ (2 495 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 434 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 433 736 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 144 m · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 143 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 332 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 311 m · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 919 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 74 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +19 756 $ | 244 286 $ Poids 77 % |
| 6 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 333 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 495 087 $ Poids 77 % |
| 7 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 419 m · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −37 791 $ | 411 753 $ Poids 76 % |
| 8 | 198 - 200, Rue St-Étienne, Montebello 2026-05-28 · 713 m · Vendu 310 000 $ (1 991 $/m²) 155,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 153 $ Poids 73 % |
| 9 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 098 $ Poids 66 % |
| 10 | 496 et 498, rue Sainte-Elisabeth, Montebello 2025-05-07 · 107 m · Vendu 105 000 $ (717 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 668 $ Poids 65 % |
| 11 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 835 m · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 232 $ Poids 58 % |
| 12 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 49 m · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 325 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.